19:3010.04.2024

Девелоперы ищут замену ипотеке

Застройщики, столкнувшиеся со снижением продаж из-за высоких ставок по ипотечным кредитам, стали искать другие способы стимулирования спроса. Сегодня девелоперы активно внедряют программы рассрочки в сегменте массовых новостроек, хотя ранее этот инструмент был характерен преимущественно для рынка премиальной недвижимости. Как рассказал Авторадио эксперт по недвижимости Константин Барсуков, инструмент этот не новый, но покупатель должен не забывать, что в случае покупки в рассрочку, объект недвижимости обойдется ему дороже.

«Есть рассрочки, которые даются условно на один год, на три месяца, есть рассрочки на полгода. Исходя из этой разницы и разные условия у застройщика. Они вам ее, соответственно, дают при разных стоимостях объекта недвижимости. Что касается рисков, тут на самом деле скорее застройщик рискует, потому что вы ведь выплачиваете застройщику деньги. Единственное, что тут вопрос, каким образом он их получает. Если через эскроу-счета, то они застрахованы, а если они не через эскроу-счета, а вы выплачиваете их на расчетный счет непосредственно застройщику, то в случае банкротства, те деньги, которые вы ему выплатили, по сути, вами могут быть получены только в порядке очередности по банкротству».

Эксперты также добавляют, что первоначальный взнос по программе рассрочки может достигать 50% от полной стоимости квартиры. Такие условия подходят далеко не всем покупателям.

Комментарии оскорбительного характера и с использованием ненормативной лексики, а также ссылки на сторонние ресурсы, не имеющие отношения к обсуждаемой теме, удаляются.

Авторадио не несет ответственности за содержание комментариев.

Ещё по теме

09:15 За сотовые вышки у дома можно получить компенсацию от 1 млн рублей
09:15 За сотовые вышки у дома можно получить компенсацию от 1 млн рублей

Жители домов, рядом с которыми установлены сотовые вышки, могут получить компенсацию. Для этого необходимо доказать причинно-следственную связь между ухудшением здоровья и работой такой вышки. В таких случаях жильцы могут рассчитывать на компенсацию в 1 млн рублей и выше, сообщил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов. Для получения денег следует написать заявление в прокуратуру и Роспотребнадзор, пишет КП. Гаврилов также рассказал, что в случае, когда соседи сдали в аренду участок в частном секторе под вышку связи, то можно требовать ее сноса. Упущенную выгоду операторам и застройщикам будет компенсировать местная администрация, если она разрешала строить вышку.

08:56 Число детей под опекой предложили ограничить
08:56 Число детей под опекой предложили ограничить

В России могут принять законопроект, который ограничивает число детей под опекой. Автор инициативы - сенатор Айрат Гибатдинов. По его мнению, это поможет бороться с недобросовестными опекунами, которые берут большое количество детей ради получения льгот, формируя так называемые «детские дачи». Законопроект предусматривает, что в семье опекуна или попечителя не может быть больше трёх подопечных, не включая родных детей, передает РИА Новости. Исключения будут сделаны для братьев, сестёр или детей, которые ранее воспитывались в одной семье. Также предполагается запрет на взятие под опеку более одного ребёнка одновременно, за исключением случаев с родственными связями. Документ разработан совместно с главой комитета ГД по вопросам семьи Ниной Останиной, и направлен на правовую экспертизу в Совет Федерации.

08:42 Владимир Путин прибыл в Ашхабад
08:42 Владимир Путин прибыл в Ашхабад

Владимир Путин прибыл в Ашхабад. В столице Туркменистана российский лидер примет участие в международном форуме «Взаимосвязь времен и цивилизаций». На его полях могут состояться отдельные двусторонние контакты, один из них согласован – это переговоры с президентом Ирана, передает РИ Новости. Владимир Путин «на ногах» уже пообщался с лидерами Таджикистана и Узбекистана. Общение состоялось в ходе совместного фотографирования участников форума.

08:30 В России хотят изменить имидж минтая
08:30 В России хотят изменить имидж минтая

Рыбодобытчики хотят изменить имидж главной рыбы России - минтая - и за счет этого повысить его потребление в нашей стране вдвое. Об этом рассказал РИА Новости президент ассоциации добытчиков минтая Алексей Буглак. По его словам, эта рыба остается самой массовой на российском рынке c долей более 35%. Это удовлетворяет потребности россиян в этой рыбе в полной мере. Но в дальнейшем, по мнению Буглака, долю минтая нужно наращивать. Стоимость этой продукции стабильна, что делает минтай одним из самых доступных видов рыбы. В этом году отпускная стоимость мороженой рыбы на внутреннем рынке была на уровне 80-90 рублей за килограмм, что ощутимо ниже уровня в 2021-2023 годах, рассказал президент ассоциации.

08:15 В Гидрометцентре спрогнозировали возвращение бабьего лета в Москву
08:15 В Гидрометцентре спрогнозировали возвращение бабьего лета в Москву

В Москве воздух сегодня прогреется до 16°C, это можно назвать бабьим летом. Об этом заявил научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд. В субботу, по его словам, местами пройдет небольшой дождь, ожидаются прояснения, температура составит 12-14°C. В целом 11 и 12 октября температура воздуха в столице будет примерно на 5°C выше нормы, передает РИА Новости. Понижение температуры до +5-10°C днем начнется в Москве с воскресенья, такая погода будет соответствовать нормам середины октября, подчеркнул Вильфанд. Он также отметил, что сильное понижение температуры на следующей неделе ожидается в Поволжье, на Урале и на юге Западной Сибири.

07:56 В ближайшие часы магнитная буря вновь усилится
07:56 В ближайшие часы магнитная буря вновь усилится

Несмотря на то сейчас магнитная буря ослабла до самого наименьшего уровня, в ближайшие часы она вновь усилится. Об этом сообщил в своем телеграм-канале ведущий специалист центра погоды ФОБОС Михаил Леус. Он отметил, что в первой половине пятницы магнитная буря будет колебаться от сильной до очень сильной, а затем ослабеет. В субботу она продолжится, но уже на среднем уровне. Завершение магнитах возмущений ожидается в ночь с субботы на воскресенье.

07:50 Два грузовых поезда столкнулись на станции Челябинск-Южный
07:50 Два грузовых поезда столкнулись на станции Челябинск-Южный

Два грузовых поезда столкнулись на станции Челябинск-Южный, пострадал работник локомотивной бригады. Угрозы экологической безопасности нет, передают «Известия». Причины происшествия устанавливаются, сообщили в пресс-службе Южно-Уральской железной дороги.

07:42 Россиян предупредили о мошенничестве с "подарочными SIM-картами"
07:42 Россиян предупредили о мошенничестве с "подарочными SIM-картами"

Телефонные мошенники придумали схему, в которой обманывают россиян якобы открытой на их имя подарочной SIM-картой. Конечная цель злоумышленников - кража средств с банковских счетов жертвы. Об этом сообщает ТАСС. Мошенники для реализации схемы представляются сотрудниками одного из российских мобильных операторов, сообщая абоненту об открытой на него подобной SIM-карте с уже записанной суммой - например, 450 рублей. Если абонент отказывается от ее получения, ему предлагают закрыть такую SIM-карту и забрать деньги. Их, якобы, нужно вывести на свой банковский счет. Для этого мошенники пытаются выманить персональные данные, такие, как ФИО, номер паспорта, банковской карты и так далее. Получив доступ к учетным записям, преступники действуют уже по отлаженным схемам.

07:35 Цены на автомобильные запчасти выросли почти в двое с начала года
07:35 Цены на автомобильные запчасти выросли почти в двое с начала года

С начала 2024 года цены на запчасти некоторых автомобилей выросли на 78%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на страховые компании. Самый большой рост показали детали на автомобили концерна VAG, их стоимость увеличилась почти в два раза. С 2022 года американские марки прибавили 122%, корейские подорожали на 55%, китайские — на 60%. Стоимость комплектующих на европейские машины увеличилась почти вдвое, отмечают страховщики. Рекордсменом по стоимости ремонта стала Skoda — цена на запчасти у этой марки взлетела на 264%. Наименьший рост у Kia с удорожанием всего на 37% за два с половиной года.

07:15 Экстренное предупреждение объявлено на северных Курилах из-за циклона
07:15 Экстренное предупреждение объявлено на северных Курилах из-за циклона

Экстренное предупреждение на субботу объявлено на северных Курилах из-за циклона. Об этом информирует МЧС Сахалинской области. Обстановка находится на контроле ведомства. По данным сахалинского управления Росгидромета, завтра утром и днем в Северо-Курильском районе ожидается сильный ветер с порывами до 38 метров в секунду, а также очень сильный дождь. Синоптики предупреждают о возможном сильном волнении в Охотском море, высота волн может превысить шесть метров.

06:56 Рост числа домохозяйств из одного человека может стать экономической проблемой
06:56 Рост числа домохозяйств из одного человека может стать экономической проблемой

Растущая склонность россиян к одинокой жизни может стать проблемой для финансового сектора. Об этом говорится в новом научном докладе Банка России. Эксперты отмечают, что склонность таких людей к сбережениям ниже, а мотивы непредсказуемее и мало зависят от экономических факторов. Регулятор же смотрит на вклады как на источник инвестиций, способных разогнать выпуск и увеличить предложение товаров для снижения инфляции, пишет «Коммерсант». Кроме того, проблемой для трансформации вкладов в инвестиции могут стать различия в сроках коротких депозитов и длинных инвесткредитов.

06:42 Более 60% опрошенных работодателей РФ переманивают сотрудников других компаний
06:42 Более 60% опрошенных работодателей РФ переманивают сотрудников других компаний

Из-за дефицита кадров 67% опрошенных российских работодателей прибегают к прямому переманиванию кандидатов из других компаний. Об этом пишет «Газета.Ru» со ссылкой на исследования. Наиболее активно хантингом кандидатов занимаются HR-ы крупных компаний со штатом более тысячи человек: 16% опрошенных из них делают это регулярно, еще 65% — периодически. Чаще всего крупный бизнес вынужден проактивно привлекать действующих сотрудников других компаний на вакансии рабочего персонала, а также специалистов в производственной области и сервисном обслуживании. Такая практика есть и у малого бизнеса. 61% небольших компаний иногда или часто идут на диалог с сотрудниками других фирм и напрямую предлагают работу у себя. Обычно это используется в привлечении менеджеров по продажам, рабочего персонала, сотрудников торговли и производственников.

06:30 За последние 50 лет численность диких животных в мире сократилась в среднем на 73%
06:30 За последние 50 лет численность диких животных в мире сократилась в среднем на 73%

За последние 50 лет численность диких животных в мире сократилась в среднем на 73%, сообщили во Всемирном фонде дикой природы «Живая планета». К «катастрофической утрате видов» приводит деятельность человека, указано в докладе. По данным фонда, популяции стремительно сокращаются: от слонов в тропических лесах до морских черепах у Большого Барьерного рифа. Одно из множеств свидетельств утраты дикой природы, вызванной деятельностью человека — 60% популяции розовых дельфинов реки Амазонки были уничтожены загрязнением и другими угрозами, включая добычу полезных ископаемых.

06:15 В России предложили вернуть обязательный техосмотр
06:15 В России предложили вернуть обязательный техосмотр

Обязательный техосмотр легковых автомобилей следует вернуть с 2026 года, считают в Российском союзе автостраховщиков и Всероссийском союзе страховщиков. Об этом пишут «Известия». Участник Ассоциации транспортных инженеров, профессор автомобильно-дорожного факультета СПбГАСУ Станислав Евтюков считает, что необходимо обеспечить независимость операторов ТО от заинтересованных сторон, в том числе коммерческих структур. В ассоциации подчеркнули, что также нужно уделить внимание системам, обеспечивающим активную и пассивную безопасность автомобиля. В апреле МВД выступило с предложением утвердить дополнительные индикаторы контроля за техосмотром машин. В числе дополнительных мер упоминается оснащение автомобиля тахографом, который регистрирует режим труда и отдыха водителя. В диагностической карте должны быть указаны марка, модель и серийный номер устройства. По данным «Автостата», средний возраст легковых автомобилей в РФ составляет порядка 15 лет, около 70% всех легковушек имеют возраст 10 лет.

21:06 Израиль нанес удар по центру Бейрута
21:06 Израиль нанес удар по центру Бейрута

Израильская авиация нанесла удары по центральной части Бейрута, сообщает издание The National. Над местами ударов поднимается дым, сообщило издание. СМИ отмечают, что в воздухе были слышны звуки пролетавших ракет. Места ударов удалены от районов Бейрута, которые ранее атаковал Израиль. Пока неясно, по каким целям в этот раз нанесли удар израильские ВВС.

20:43 Россиян предупредили о хакерах
20:43 Россиян предупредили о хакерах

В МВД предупредили Россиян о хакерах, которые собирают данные о россиянах через медицинские карты. Злоумышленники распространяют программное обеспечение для шпионажа под видом медицинских файлов. Потенциальная жертва получает на устройство документ, выдаваемый за выписку из амбулаторной карты. Одновременно с этим происходит скрытая установка загрузчика и агента шпионажа, который дает мошенникам возможность дистанционно управлять гаджетом и получать с него информацию. Директор Информационно-аналитического агентства TelecomDaily Денис Кусков в беседе с Авторадио отметил, что любое вредоносное программное обеспечение для слежки за пользователем оказывает влияние на работу устройства.

"Все это вызывает определенные моменты с точки зрения деятельности телефона. С одной стороны, это не должно быть заметно, но с другой стороны, телефон может нагреваться, когда не используется, включается или выключается экран, когда вы к нему не обращаетесь, может батарейка садиться быстрее. Понятно, что это не единственный из показателей, что у вас прослушивают. Батарейка может садиться по той причине, что у вас просто плохой аккумулятор".

Эксперт также объяснил, что делать, если есть подозрение, что на устройстве есть шпионский вирус.

"Если у вас есть какие-то сомнения, то надо сходить в сервис-центр, чтобы проверили на наличие подобного программного обеспечения, либо вируса. Ну а самое главное, никогда не отдавайте никому свой мобильный телефон, это первое. И второе, не открывайте ни SMS, ни MMS, ни письма от незнакомых людей, тем более с переходом на какой-то сторонний ресурс".

В МВД рекомендовали россиянам быть осторожными и не открывать подозрительные файлы.

20:29 В МАГАТЭ рассказали о ситуации на ЗАЭС
20:29 В МАГАТЭ рассказали о ситуации на ЗАЭС

Представители МАГАТЭ не зарегистрировали новых повреждений на Запорожской АЭС за прошедшую неделю, сообщил глава агентства Рафаэль Гросси. Сотрудники ЗАЭС восстановили подключение к линии электропередачи, которую можно использовать в качестве резервного варианта для станции, однако подача электроэнергии, необходимой для охлаждения реактора и других важных функций, остается нестабильной. На прошлой неделе Гросси заявил, что обеспечение ядерной безопасности на ЗАЭС представляет собой сложную задачу из-за непрекращающихся сбоев в подаче электроэнергии. С начала конфликта станция восемь раз отключалась от внешних источников питания.

20:19 В Госдуме намерены побороть "кредитное рабство"
20:19 В Госдуме намерены побороть "кредитное рабство"

Госдума работает над защитой от «кредитного рабства». В частности, депутаты хотят ограничить МФО в праве начислять проценты. Об этом рассказал председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. В частности, предлагается снизить предельную планку набегающих процентов по займам сроком до года с 130% до 100% от суммы займа. Также рассматривается возможность запрета выдачи новых займов должникам, пока они не погасят свои обязательства перед другими кредиторами. Как отмечает независимый финансовый эксперт Андрей Бархота, предлагаемые меры могут привести к негативным социальным последствиям и лишить незащищенные слои населения единственного источника денежных средств.

"Микрофинансовые организации у многих граждан становятся, ну что называется, последним прибежищем, потому что банки им не предоставляют кредиты. Поэтому здесь, конечно, любое ограничение в этой области, оно требует еще определенной корректировки. И в этой связи, конечно, Банк России преследует цель ограничения роста долговой нагрузки. Но в то же время в процессе этих самых ограничений важно дать какую-то надежду, шанс и реальную возможность перекредитоваться, взять финансовые ресурсы у других институтов, если действительно требуется какое-то поддержание благосостояния населения. Потому что в условиях, когда невысокий уровень доходов, постоянное взятие в долг, в кредит - это естественная норма. Она у многих граждан стала, в общем-то, в порядке вещей."

Аксаков отметил, что сейчас многие люди, обращающиеся в МФО, обременены несколькими займами, что создает предпосылки для «кредитного рабства».

20:07 На Земле началась сильнейшая магнитная буря
20:07 На Земле началась сильнейшая магнитная буря

Сильная магнитная буря класса G3, достигла Земли. Об этом сообщил РИА Новости руководитель Лаборатории солнечной астрономии РАН Сергей Богачев. Ожидается усиление бури в ближайшие 1-2 часа. Зона полярных сияний, которая сейчас находится вблизи полярного круга, быстро расширяется в сторону средних широт. А К 10-ти вечера по московскому времени она опустится как минимум до Москвы и Санкт-Петербурга. Скорость солнечного ветра в окрестностях Земли составляет около 700-800 километров в секунду, что в два раза выше нормы. Плотность газа повышена примерно в 30 раз. Земля будет находиться в облаке солнечной плазмы в ближайшие двое суток, заявил специалист.

19:49 Банк России снял ограничения на полную стоимость кредита для ипотеки
19:49 Банк России снял ограничения на полную стоимость кредита для ипотеки

Совет директоров Банка России решил до 31 марта следующего года не ограничивать для банков полную стоимость кредита по ипотечным займам. Об этом сообщила пресс-служба регулятора. Согласно пресс-релизу, это решение позволит сохранить возможность получения ипотечных кредитов заемщиками по более высоким ставкам, но без дополнительного завышения стоимости жилья. А риски увеличения долговой нагрузки ипотечных заемщиков будут ограничены уже действующими макропруденциальными надбавками. Ограничение по стоимости кредита для прочих продуктов кредитных организаций сохраняется.

19:38 Эксперты дали советы по замене резины
19:38 Эксперты дали советы по замене резины

Специалисты напомнили о скором переходе с летней резины на зимнюю. Главным поводом переобуться должна стать в первую очередь температура воздуха. Если она держится около +7 градусов, то пора переобуваться, заявили специалисты. Руководитель автосервиса FIT SERVICE Андрей Мершиев рассказал Авторадио, почему не стоит дожидаться морозов, чтобы сменить автомобильные покрышки.

"Летняя шина, она хорошо работает по зацепу на дороге, когда температура плюсовая - плюс 10 и выше. Но когда температура опускается, то шины летние начинают дубеть. И они по составу напоминают пластик. То есть автомобиль начинает скользить по дороге, длина тормозного пути увеличивается. А тормозной путь - это безопасность нас и окружающих нас автомобилистов. Поэтому, когда мы видим, что среднесуточная температура воздуха приближается к +5 градусам, то необходимо заменить шины летние на зимние."

Эксперт также отметил, что шипованная резина не пострадает, если эксплуатировать ее на асфальте.

"У любого шипа есть срок службы. И поэтому ничего страшного не произойдет, если мы сейчас на автомобиле установим зимние шины и будем эксплуатировать автомобиль на шипах по асфальту. Так как в любой зимний месяц мы также передвигаемся на шипах не всегда по снегу, не всегда по льду, а по асфальту."

Кроме того, в сезон высокого спроса стоимость услуг шиномонтажа растет, а очереди становятся длиннее.

19:23 В России обнародовали новый прогноз по сбору урожая
19:23 В России обнародовали новый прогноз по сбору урожая

Вице-премьер Дмитрий Патрушев объявил новый прогноз урожая зерна в России на 2024 год. По его совам суммарный урожай составит около 130 млн тонн, включая 83 млн тонн пшеницы. Это незначительно ниже прежнего прогноза в 132 млн тонн, но Патрушев подчеркнул, что этого достаточно для обеспечения внутреннего рынка и продажи на экспорт. К настоящему времени уже собрано 122 млн тонн зерна. Напомню в этом году аграрии столкнулись с сложными погодными условиями, заморозки повредили часть посевов.

19:16 Роскомнадзор не планирует блокировку Steam
19:16 Роскомнадзор не планирует блокировку Steam

Роскомнадзор не планирует блокировать сервис Steam на территории России, так как большинство требований по удалению запрещенного контента со стороны платформы выполнены. Платформа удалила около 250 материалов, и ведомство ожидает удаления еще 10 интернет-страниц с противоправным контентом. Роскомнадзор напоминает, что после включения ссылки в Единый реестр запрещенной информации требование об удалении направляется провайдеру хостинга и владельцу ресурса, но не приводит к автоматической блокировке.

19:05 В Кремле объяснили безвизовый режим для граждан Грузии
19:05 В Кремле объяснили безвизовый режим для граждан Грузии

Расширение Россией безвизового режима для граждан Грузии связано с гуманитарными отношениями стран, заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. По его словам, диалог между Москвой и Тбилиси не прерывался. Напомню, Владимир Путин своим указом упростил порядок въезда в Россию граждан Грузии. Теперь грузины смогут въезжать на территорию страны без виз на срок свыше 90 дней.

17:55 Ураган «Милтон» во Флориде затопил американский Диснейленд
17:55 Ураган «Милтон» во Флориде затопил американский Диснейленд

В результате урагана «Милтон» во Флориде был затоплен американский Диснейленд. Об этом сообщают "Аргументы и факты". Фото и видео уже расходятся в социальных сетях. На них видно, что территория парка развлечений ушла под воду. Обрушившемуся на Флориду урагану «Милтон» присвоили 5-ую, максимальную категорию по шкале Саффира — Симпсона. По данным руководителя прогностического центра «Метео» Александра Шувалова, скорость ветра на территории штата превышала 100 миль в час.