За последние пять лет почти 6 тысяч дачных домов были переведены в статус жилых. Сейчас этот процесс ускорится из-за дачной газификации. Новый статус дома позволяет оформить постоянную прописку, продать недвижимость по более высокой цене, получить налоговый вычет покупателю, как при покупке жилья и прочее. Однако, не каждый садовый дом можно будет перевести в жилой. Старший юрист юридической компании PG Partners Назокат Алапаева рассказала Авторадио, в каких случаях собственникам могут отказать.
«Значение в первую очередь имеет категория земли, на которой находится строение. Потому что, например, на землях, предназначенных для огородничества, строить жилые дома нельзя. А вот на землях для садоводства или землях сельхозназначения уже можно. Кроме того, невозможно будет признать садовый дом жилым, если он размещен в границе с зоной затопления или подтопления, о чем можно узнать из своей выписки из ЕГРН на соответствующий садовый дом либо земельный участок».
Кроме того, важно получить заключение по обследованию технического состояния дома, которое подтверждает, что строение пригодно к жизни в любое время года.
«Одним из обязательных документов, которые необходимо предоставить при переводе дома из садового жилой, является заключение технического обследования дома, в котором делается вывод, что к нему подключены такие-то коммуникации, что у него фундамент соответствует нужным требованиям, что это не просто какая-то постройка деревянная без фундамента, без всего, а что это именно дом, который может простоять долгие годы, который не упадет ни на кого. То есть, что он соответствует всем строительным технологическим требованиям и может простоять и не навредить никому».
Рекордсменом по регистрации садовых домиков в жилье с пропиской в 2023 году стало Подмосковье. Такой возможностью воспользовались почти 4 тысячи человек.
Президент Ассоциации малых отельеров Турции Эртан Устаоглу заявил РИА Новости, что система all inclusive в отелях страны привела к тому, что туристы почти не выходят из гостиниц и постоянно едят, что может негативно сказаться на их здоровье и мешать раскрытию туристического потенциала. Глава турецкой ассоциации предложил альтернативную концепцию питания в крупных отелях, например, открытие нескольких небольших ресторанов. Накануне он заявил об усталости от системы «все включено», но отметил, что ее отмена не должна снизить число российских туристов. Представители туриндустрии в Турции неоднократно выступали за отмену системы, предлагая туристам самим выбирать нужные услуги. Тем временем, система «все включено» в Турции остается самой популярной среди российских туристов, уступая только системе «ультра все включено».
Цены на аренду квартир в России вырастут на 10-15% к декабрю, спрогнозировали эксперты. Цены на жилье и арендную плату зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке недвижимости, инфляцию и валютный курс. В последние годы наблюдается устойчивый рост цен на квартиры, что влияет на стоимость аренды. Однако, ведущий эксперт ЦИАН.Аналитики Елена Лапшина рассказала Авторадио, что цены на долгосрочную аренду квартир будут снижаться как минимум до конца года. Также тенденция может продолжится и в январе-феврале.
"Во-первых, снижение цен связано с сезонной коррекцией спроса. Число просмотров объявлений на сайте ЦИАН в ноябре на четверть ниже, чем в пиковые периоды в августе. И, во-вторых, барьером для арендных цен выступает рост предложения. Относительно минимумов, опять же, августа выбор в городах-миллионниках увеличился примерно на 40%. На рынок выходят и инвестиционные квартиры, которые были куплены в период низких ипотечных ставок, и также недвижимость, которую сейчас не удается продать на вторичке из-за снижения спроса".
Также эксперт отметила, что если в прошлом году показатели в связи с сезонным спросом росли вплоть до ноября, то в нынешние цены стали падать уже в сентябре.
В возрасте 84 лет после тяжелой болезни умерла заслуженная артистка РСФСР Светлана Светличная. Последние несколько месяцев актриса находилась в больнице — медики диагностировали звезде болезни почек и легких, ей проводилась интенсивная терапия. Светличная ивестна благодаря кинокартинам «Место встречи изменить нельзя», «Семнадцать мгновений весны» и «Бриллиантовая рука». Похоронят актрису на Троекуровском кладбище.
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила инициативу Роспотребнадзора, запрещающую автоматически проставлять согласие пассажиров на дополнительные услуги при покупке авиа- и ж д билетов. Законопроект, вступит в силу с 1 сентября 2025 г. Авторы проекта называют недобросовестной практикой проставление «галочек» на заключение договора добровольного страхования. Проблема навязывания дополнительных услуг имеет большое общественное значение, так как часто основана на манипуляциях и угрозах.
18 ноября в 10 часов утра по московскому времени стартует просветительская акция Всероссийский военно-патриотический диктант, который организует учебно-методический центр военно-патриотического воспитания молодежи «Авангард». Он пройдет в очном формате, также в течение двух недель можно будет написать диктант в дистанционном формате. К участию допускаются граждане страны от 14 лет. И в этом году организаторы приняли решение разграничить совершеннолетних и несовершеннолетних победителей. Об этом Авторадио рассказала директор центра «Авангард» Дарья Борисова.
"Так как мы рассчитываем, что в этом году будет большее количество людей, мы решили поделить победителей на 18+ и тех, кто еще этого возраста не достиг. Те, кто выигрывает в категории совершеннолетних пользователей нашего диктанта, смогут насладиться инфраструктурой парка "Патриот" в течение выходных с определенной экскурсионной программой. А те ребята, которые еще не достигли планки совершеннолетия, смогут отдохнуть летом в детских лагерях на военно-патриотических сменах. Мы решили, что в любом случае все призы так или иначе сопряжены с родом нашей деятельности, с военной патриотикой, с ощущением себя как гражданина своей страны, любви к родине. Поэтому и призы направлены на то, чтобы просвещать людей в этом направлении".
Всероссийский военно-патриотический диктант будет проходить в третий раз. В первый раз он собрал около 220 тысяч человек, а через год число участников составило более 360 тысяч россиян. В этом году также ожидается прирост числа участников акции.
Импортные вина подорожают в российских магазинах на 20–30%, если пошлины на них повысят в два раза. Об этом сообщили эксперты рынка. В ближайшие два месяца ситуация на рынке импортных вин останется на том же уровне, однако необходимо внимательно следить за развитием событий. Эксперт напомнил, что импорт вина на российском рынке снизился за 10 месяцев уже на 33%. Инициативу повышения пошлин на импортное вино из недружественных стран до 50% предложила Ассоциацией виноградарей и виноделов России в октябре. В правительстве идею поддержали, отметив, что повышение пошлин позволит направить дополнительные средства на развитие российского виноградарства.
Работы по разбору завалов на шахте «Таштагольская», приостановленные после второго горного удара, возобновились, сообщает МЧС. Спасательные службы продолжают разбор завалов и поиски одного горняка, оставшегося в шахте после обрушения кровли. В момент обрушения в шахте находились 183 горняка, 182 из них вышли на поверхность.
Правительство направит более 186 млн рублей на поддержку санитарной авиации в 10 регионах, сообщается на сайте кабмина. Средства будут направлены в республики Алтай, Башкирию, Калмыкию, Якутию, Забайкальский край, Амурскую, Владимирскую, Магаданскую, Псковскую и Сахалинскую области для закупки авиационных работ и оказания медицинской помощи. В 2024 году на эти цели в федеральном бюджете выделено более 7,5 млрд рублей.
Десятки тысяч деревьев в поддержку акции «Сад памяти» высадили в ЛНР и ДНР по программе экологических гуманитарных миссий. Глава ЛНР Леонид Пасечник заявил, что благодаря неравнодушным людям высажены тысячи сосен – это весомый вклад в сохранение лесного богатства региона. В программе на этот год также предусмотрены раздача плодовых деревьев, открытие карантинных центров для вакцинации безнадзорных животных, мероприятия по сохранению популяций перелетных птиц и проведение экомарафона.
Россияне стали реже покупать готовую еду из-за негативного информационного фона. В третьем квартале 2024 года хотя бы одну покупку в категории готовой еды совершили 31,5% россиян, что ниже показателя прошлого года в 33,5%, согласно исследованию холдинга «Ромир». Аналитики связывают снижение с возможным падением доверия к качеству готовой еды.
В начале ноября дворник стал самой дефицитной специальностью в России, об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование. на одну вакансию дворника приходится меньше одного резюме, а зарплата выросла на треть до 35,5 тысяч рублей в месяц. После дворников в рейтинге дефицитных специальностей идут токари, сварщики и продавцы-консультанты, специалисты по взысканию задолженности, повары и кондитеры, автослесари и автомеханики. В топ-20 также входят электромонтажник, монтажник, машинист и фармацевт-провизор, кладовщик и курьер.
58-летний Майк Тайсон проиграл свой первый профессиональный бой за 19 лет, выйдя на ринг с американским блогером Джейком Полом. Тайсон, завершивший карьеру в 2005 году, вернулся только для показательных боёв и принял вызов 27-летнего Пола в марте. Пол, начинавший как YouTube-блогер и ставший профессиональным боксером, обещал «занять трон» легендарного Тайсона. Бой, продлился все 8 раундов и завершился победой Пола единогласным решением судей со счетом 79-73. Это стало 11-й победой Пола в профессиональной карьере и седьмым поражением для Тайсона, у которого 50 побед, 44 из них нокаутом.
В Астраханской области с 2025 года перевозчикам запретят нанимать на работу в такси иностранцев, согласно постановлению губернатора Игоря Бабушкина, сообщает ТАСС. В документе указано, что хозяйствующие субъекты не смогут привлекать иностранных граждан с патентами для работы в такси. Аналогичные запреты уже действуют в Омской, Иркутской, Сахалинской областях и Хабаровском крае. Специалисты считают, что эти меры должны привести к повышению зарплат водителей и снижению числа нелегальных мигрантов в отрасли, которых сейчас около 40%.
Иностранные автопроизводители, включая китайские, должны будут делиться с Россией технической информацией о своих машинах. Такое предложение озвучили на этой неделе группы сенаторов Совета Федерации. В случае принятия, иностранные автоконцерны будут обязаны открыть свои эксплуатационные базы, диагностические протоколы и каталоги запчастей, что поможет мелким сервисам ремонтировать импортные авто. Член правления Союза Автосервисов, владелец ГК «Механика» Дмитрий Даньшов в беседе с Авторадио объяснил, что раскрытие эксплуатационной и ремонтной информации является обязательным условием допуска любой иностранной техники на национальный рынок. Но с автомобилями в России сложилась другая практика. Для дилерских сервисов предоставление такой информации позиционировалось как дополнительное благо. Однако информация по ремонту автомобиля гораздо шире простой пользовательской инструкции и должна быть предоставлена всем участникам нашего автомобильного рынка.
"Там есть моменты затяжки, регулировочные параметры, тест-планы. Например, на форсунки топливные, на элементы управления двигателем. То есть вот мы сняли блок, поставили его на некий стенд: он показал нам давление. А мы же должны понять: а какое должно быть давление? Вот мы намерили там 120 атмосфер. Это хорошо или плохо? Мы не понимаем. Нам для этого нужен тест-план, что форсунка при таком-то испытании должна показывать вот такие-то параметры. Вот это всё должно быть системно и предоставлено: не случайно скачали в Интернете, посмотрели, это ещё и скачать невозможно, а получили от того, кто эту машину произвёл. То есть максимально достоверную, какую только возможную информацию."
Сейчас эти базы знаний закрыты, что ограничивает автомобилистов в обслуживании машин, делая ремонт возможным только в официальных сервисных центрах по высоким ценам.
В шахте «Таштагольская» в Кузбассе произошел повторный горный удар. Спасатели отходят на безопасное расстояние, работы приостановлены. Один человек травмирован в результате обрушения кровли на шахте. Еще один работник самостоятельно вышел на поверхность и направлен на обследование в Таштагольскую районную больницу. Информации о горняке, который остался под завалами, пока нет.
Президент Абхазии Аслан Бжания заявил, что остается на своем посту. Он отметил, что в настоящее время идут переговоры с оппозицией. Напомню, накануне, абхазская оппозиция захватила комплекс правительственных зданий в Сухуме и потребовала отставки президента республики. Оппозиция также создала координационный совет по выходу из политического кризиса и ведения переговоров с властями республики. Между тем к вечеру оппозиционеры, захватившие комплекс правительственных зданий, демонтировали табличку с именем и фамилией президента на двери его кабинета. Один из лидеров абхазской оппозиции Леван Микаа заявил, что местонахождение президента республики неизвестно. И если до завтрашнего утра не удастся установить с ним связь, то есть и другая законная форма его отставки. Отрешить его от должности может парламент.
Сотрудники коммунальной службы в Мурманске разгромили квартиру местного жителя после прорыва трубы под полом. Разобрав почти весь пол в квартире коммунальщики устранили аварию. При этом управляющая компания на связь с ним не выходила вплоть до обращения в прокуратуру. На данный момент житель Мурманска «сидит в режиме ожидания», поскольку по вине коммунальщиков не может сделать в квартире ремонт и вынужден жить в условиях ликвидации аварии. В СК по Мурманской области по факту произошедшего начали проверку. Также в региональной прокуратуре сообщили о начале проверки по соблюдению жилищного законодательства. Руководитель проекта «Дом и двор», эксперт в сфере ЖКХ Павел Степура рассказал Авторадио, что ответственность за последствия устранения аварии на общем имуществе в большинстве случаев лежит на коммунальной компании.
"Саму аварию, конечно, должна устранять управляющая организация. Но здесь очень сильно зависит от проектных решений. То есть, если доступ к общему имуществу сам житель, сам собственник квартиры не перекрывал, не создавал дополнительно там стены, перегородки или еще что-нибудь, а все как было, условно говоря, при изначальной постройке дома, тогда, соответственно, этот весь вопрос ложится на управляющую организацию. То есть, она должна все это вскрыть, устранить аварийную ситуацию и заделать все это обратно. Разрухи после себя управляющая организация оставлять не должна".
Если же представители управляющей организации все-таки оставили после себя беспорядок, жильцы могут жаловаться в городскую жилищную инспекцию, либо обращаться в суд.
Средняя максимальная ставка по вкладам десяти российских банков, привлекающих наибольший объем депозитов физлиц в рублях, по итогам первой декады ноября выросла и достигла почти 21% годовых, обновив исторический рекорд. Рекордно высокий уровень средней ставки за всю историю измерений был зафиксирован в первой декаде марта 2022 года - 20,5%. Рекордно низкий показатель был установлен в первой декаде октября 2020 года всего 4,3%.
В шахте «Таштагольская» в Кузбасе после подземного толчка магнитудой около 5,5 баллов обрушились горные породы. Известно, что один шахтер находится под завалами. Работа шахты приостановлена. Информации о состоянии горняка, находящегося под завалами, пока нет. Спасательные службы ведут разбор и поиски. 182 горняка, работавшие в шахте, вышли на поверхность.
Сегодня ночью российские военные нейтрализовали 34 украинских беспилотника над Курской, Брянской, Белгородской, Калужской областями и Крымом. Такое заявление сделали в Минобороны. Двадцать дронов уничтожены над территорией Курской области, одиннадцать - над территорией Брянской области и по одному беспилотнику сбито над территориями Республики Крым, Белгородской и Калужской областей. Один беспилотник взорвался на окраине города Людиново Калужской области, повредив стеклопакеты в нескольких жилых домах, добавили в министерстве.
Россиянам разрешат узаконить самовольную перепланировку без суда, пока это можно сделать только в Москве. Правительство планирует распространить практику на все субъекты. Сейчас уже проведенные работы, например, снос ненесущей стены в квартире, одобряет межведомственная комиссия, но, если она откажет, оспорить ее решение жители регионов могут только в суде. Старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова рассказала Авторадио, что это касается тех перепланировок, которые не представляют опасности для других жильцов.
"Перед тем, как сделать любую перепланировку, человек обязан обратиться в жилинспекцию и, соответственно, получить необходимое согласование. К сожалению, огромное количество людей сначала сделало перепланировку, и хотят сейчас постфактум привести все в порядок. Например, вы продаете квартиру человеку, который хочет получить ипотеку. Для ипотеки необходима оценка. Оценщик видит, что у вас не совпадает квартира и техплан. И вам необходимо привести в соответствие все документы, а вы не можете, потому что вы своевременно, перед тем, как делать перепланировку, все необходимые согласования не получили. Вот именно для тех людей, у которых все сделано правильно, но предварительное согласие и предварительно правильно документы они и так и не смогли оформить, вот они смогут привести в соответствии все документы без суда".
А вот если перепланировка не допускается строительными нормами и правилами, то ее в любом случае не разрешат узаконить, добавила эксперт. Соответственно, подобные послабления не должны привести к росту числа квартир с незаконной перепланировкой, которая несет риски для третьих лиц.
В Абхазии на данный момент могут находиться около восьми тысяч российских туристов, более половины из них — самостоятельные путешественники. По оценкам туроператоров, сейчас в стране находятся 3-3,5 тыс. организованных туристов и порядка 5 тыс. самостоятельных путешественников. Более 95% из них находятся на курортах в отдалении от столицы — в Гагре и Пицунде. Министерство иностранных дел рекомендовало россиянам воздержаться от поездок в Абхазию на фоне протестов. Тем временем, число пострадавших во время беспорядков выросло до 13 человек. Троим из них потребовалась госпитализация, их жизни ничего не угрожает.
Россия и Китай рассматривают возможность организации нового маршрута для поставок газа через Казахстан. Объемы поставок могут достигнуть 35 млрд кубометров в год. Об этом заявил вице-премьер Александр Новак. В октябре в Институте энергетики и финансов заявили, что объемы поставок российского газа в Китай могут значительно вырасти к 2030 году. Переговоры между Москвой и Пекином по магистральному газопроводу «Сила Сибири — 2» уже идут.
Комментарии оскорбительного характера и с использованием ненормативной лексики,а также ссылки на сторонние ресурсы, не имеющие отношения к обсуждаемой теме, удаляются.
Авторадио не несет ответственности за содержание комментариев.